迈点研究院相关数据显示,全国中高端酒店品牌已连续五年保持两位数高速增长,2024年一季度,中高端酒店更是加速增长。从具体增速来看,中高端酒店行业市场规模2015-2019年复合年均增长率为39%,预计2020-2025年继续保持二位数的增长,中高端酒店市场已是当之无愧的主流投资趋势。

作为锦江酒店(中国区)旗下的中高端规模领军品牌维也纳国际酒店,围绕“重塑欧洲古典生活品味”的产品定位,将西方古典艺术美学融入酒店空间,为普罗大众提供典雅、体面、舒适、艺术的旅宿服务。截止至今年3月,维也纳国际酒店整体规模超1500家,开业门店超千家,覆盖中国超350个城市,在ABN酒店指数排名中,常年名列中高端酒店榜单排名前三。

相比“微利”的传统经济型酒店、中端酒店,中高端酒店通过提供高品质的产品和服务,塑造独特的品牌价值和消费者体验,进而拥有较大的溢价空间。维也纳国际酒店高品质的产品服务不仅为客户打造了良好的旅居生活体验,更为投资人带来了显著的价值回报。维也纳国际酒店注重产品设计和品质,以艺术、生活为主题,为客人提供舒适的住宿环境。同时,酒店在客房设施、床品、洗浴用品等方面注重细节,力求为客人提供优质的住宿体验。维也纳国际酒店秉承“以客户为中心”的服务理念,为宾客提供专业、贴心的服务。在前台接待、客房服务、餐饮服务等方面均领先于同行。

高品质的产品服务之外,维也纳国际经典版还打造了一套超高“质价比”的投资模型,助力投资人精准降本。这里的精准指的是其在产品打造上以消费者的“关键体验”为核心,对酒店的产品和服务进行分解,该省省该花花,最终实现对目标消费者的高品质体验和降低投资人投入成本的双重目标。

比如在酒店门楼上,维也纳国际经典版用真石漆涂料替换石材,相较420元/㎡的石材,真石漆单价仅需40元/㎡,材料造价降低了90%,同时真石漆耐久耐污防水性好。再比如客房层的电梯厅,经典版替换了原来460元/㎡的影木木饰面,采用了16元/㎡的无缝墙布搭配45元/m的木线条,成本同比降幅达到77%。这一套有的放矢的成本管控逻辑加上模块化的设计思路应用在经典版大堂墙面、客房走廊、客房卫生间、洗衣与健身一体化空间等各个细节场景中,最终实现了维也纳国际酒店经典版套内单房造价仅为7.45万元/间,综合单房造价仅为12.5万元/间。维也纳国际酒店通过对用户需求和产品细节的精细拆解,创新总结出了9大成本密码,并实现了其从理论到实践落地的转变,真正破除了投资人对于“好产品=高投资”的错误认知,满足投资人对中高端酒店“高质价比”的诉求。

科学的投资模型,一定是拿数据说话的,维也纳国际酒店将酒店投资的每一个环节都以数据比较的形式,清晰的呈现在投资人面前,让投资人对维也纳国际酒店的品牌优势和品牌价值一目了然。维也纳国际酒店业自然成为了广大酒店投资人的信心之选。